末日倒计时：我的空间狂囤十亿物：第3章 租金谈判与房屋成交

清晨六点，林晚星就醒了。窗外天刚蒙蒙亮，她揉了揉发胀的太阳穴，昨晚制定囤货清单到凌晨两点，脑子里全是密密麻麻的物资名称和数字。她简单洗漱后，啃了个面包，就拎着提前准备好的合同草案出门了——今天要先去城郊谈仓库租赁，再赶回来接待看房的客户，时间必须掐得精准。坐最早一班公交车去城郊，路上比昨天更堵了些。林晚星看着窗外缓慢挪动的车流，心里愈发焦躁。还有不到三个月，等丧尸病毒爆发，这些拥堵的车辆会变成阻碍逃生的钢铁坟墓，路边行色匆匆的人，大多也会变成失去理智的怪物。她用力掐了下自己的手心，强迫自己把注意力拉回今天的谈判上。九点五十，林晚星准时到了工厂区的办公室。办公室是一间破旧的小平房，墙皮都剥落了，里面摆着一张掉漆的办公桌，一个穿着西装、肚子滚圆的中年男人正坐在椅子上抽烟，地上满是烟蒂。“你就是林晚星？”男人抬起头，浑浊的眼睛上下打量着她，语气带着几分审视。“您好，我是林晚星。”林晚星递过去一瓶矿泉水，脸上保持着礼貌的微笑，“这是我草拟的租赁合同，您先看看，我们可以慢慢谈。”男人伸手接过合同，纸张边缘蹭过他虎口处结痂的旧疤，发出细微的沙沙声。他随意将合同往斑驳的橡木桌上一撂，金属镇纸硌出一道凹痕。靠在皮质开裂的转椅上，男人扯松酒红色领带，喉结在松弛的皮肤下滚动，中央空调漏风的出风口正对着他稀疏的头顶，掀起几缕灰白头发。“我这仓库闲置好几年了。“他屈指叩击桌面，指节与木纹碰撞出闷响，“去年台风把西侧墙掀了半面，电路老化得能烤面包，上个月老鼠还在通风管道里下了崽。“布满血丝的眼睛突然聚焦在对方脸上，肥厚的眼皮半垂着，却掩不住眼底精于算计的精光。他伸出短粗的食指，指甲缝里还嵌着昨夜剥小龙虾的暗红碎屑：“一间仓库一个月租金两千，十间就是两万。“沾着烟渍的拇指重重划过食指关节，“两年四十八万，这账算得明白。“第二根手指应声而立，指腹的汗渍在桌面上晕开一小片水痕，“你要整栋翻新，防水、电路、消防...“话尾拖得老长，喉间溢出浑浊的笑声，“少不得再掏五万维修费。“五根手指猛地攥成拳砸在桌上，震得镇纸旁的烟灰缸里积灰簌簌掉落，“总共五十三万，少一分——“尾音戛然而止，男人歪斜的嘴角扯出个意味深长的弧度，露出镶着金边的后槽牙。林晚星心里一紧。她之前估算的租金大概在四十万左右，对方一下子多要了十三万，远超她的预期。但她知道，现在不是讨价还价的时候，错过这个仓库，再找合适的就难了。“老板，您这价格太高了。”林晚星冷静地说，“这些仓库闲置这么久，就算我不租，您也收不到一分钱租金。而且我一次性付清两年租金，您能马上拿到一笔现金，比让仓库继续闲置划算多了。维修费五万我可以出，但租金能不能降到四十万？这样总共四十五万，我今天就能转账。”男人皱了皱眉，显然对这个价格不满意：“四十万太少了，我这仓库地段虽然偏，但面积大啊！最少四十五万租金，加上五万维修费，一共五十万，不能再少了。”林晚星咬了咬牙。五十万几乎把她现在手里的钱和卖房子的预期款都占了大半，但为了仓库，她只能答应。“行，五十万就五十万。”她立刻说，“但我有个要求，合同里必须注明，我可以对仓库进行加固、改造，而且在租赁期间，您不能干涉我的使用，也不能把仓库租给其他人。”男人见她答应得这么爽快，反而愣了一下，随即点了点头：“没问题，只要你按时付钱，仓库你想怎么弄就怎么弄。”他拿起笔，快速在合同上签了字，林晚星也连忙签下自己的名字，按下手印。签完合同，林晚星立刻通过手机银行转了五十万给对方。看着转账成功的提示，男人脸上终于露出了笑容，递过仓库的钥匙：“这些钥匙你拿着，明天就能开始用了。”林晚星接过钥匙，指尖传来冰凉的金属触感，心里却踏实了不少。十万平的仓库总算落实了，接下来就是抓紧时间囤货和加固。她不敢耽误，拿着钥匙简单看了下仓库，确认没问题后，就匆匆往市中心赶。回到出租屋时，已经是下午一点多了。中介小李和看房的客户已经在楼下等着了。客户是一对年轻夫妻，看起来很和善，男的叫陈凯，女的叫苏晴，是为了结婚买房子。“林小姐，你可算回来了，陈先生和苏小姐都等半天了。”小李连忙迎上来，语气带着几分急切。林晚星歉意地笑了笑：“不好意思，路上有点堵车。咱们先上去看吧。”走进出租屋，苏晴仔细打量着房间的布局，时不时跟陈凯小声嘀咕几句。林晚星站在一旁，没有过多介绍，她知道，这房子最大的优势就是地段好、价格低，只要客户满意户型，成交应该没问题。“林小姐，这房子确实不错，地段好，离我们俩上班的地方都近。”陈凯率先开口，语气带着几分犹豫，“就是价格……能不能再少一点？我们刚工作没几年，手头有点紧。”林晚星心里一动，她本来就急着卖房子，只要能尽快成交，再少一点也没关系。“我这房子已经比市场价低五万了，要是你们今天能定下来，我再让一万，总价一百二十三万，怎么样？”苏晴眼睛一亮，拉了拉陈凯的胳膊：“老公，这个价格真的很划算，我们就定下来吧！”陈凯犹豫了几秒，看着苏晴期待的眼神，最终点了点头：“行，就按这个价格来。我们什么时候能签合同？”“明天上午十点，我们在中介公司签合同，我这边随时有空。”林晚星立刻说，生怕对方反悔。“好，那我们明天见。”陈凯和苏晴脸上露出了满意的笑容，小李也松了口气，连忙拿出意向书让双方签字。送走三人后，林晚星瘫坐在沙发上，感觉浑身的力气都被抽干了。但看着桌上的意向书，她心里却充满了成就感。房子马上就能卖掉，又能拿到一百二十三万，加上手里剩下的几万块，囤货的资金总算充足了。她打开手机，看着之前制定的囤货清单，开始修改细节。食品方面，除了米面油和压缩饼干，还得多买些罐头和脱水蔬菜，保质期长，还方便储存。药品方面，除了常用药，还得买些治疗外伤的药膏和绷带，末世里受伤是常有的事。能源方面，太阳能板和发电机已经选好了，明天就可以下单。就在这时，手机弹出一条新闻推送：“本市近日出现多起市民莫名发狂事件，专家称可能与精神压力过大有关，请市民注意调节情绪。”林晚星眼神一凛。她知道，这不是精神压力过大，而是丧尸病毒的早期症状。病毒已经开始扩散了，留给她的时间越来越少了。她深吸一口气，关掉新闻，继续完善囤货清单。时间不等人，她必须在病毒全面爆发前，把仓库装满，把防御做好。这一世，她绝不能再重蹈覆辙